Le paysage de l’investissement immobilier commercial s’est transformé au cours des dernières décennies. Les investisseurs ont bénéficié de rendements exceptionnels, soutenu principalement par la baisse continue des taux d’intérêt. Cette période, caractérisée par une féroce compétition pour conclure des transactions hors marché, laisse place à un nouveau paradigme : l’attention se porte désormais sur l’optimisation des opérations de gestion des biens immobiliers. Pour réussir dans ce marché dynamique, il faut être capable d’améliorer le résultat net d’exploitation et créer de la valeur à travers les différentes classes d’actifs.
Les défis et opportunités du secteur des bureaux
La classe d’actifs bureaux se retrouve aujourd’hui au centre de la transformation de l’industrie. Les édifices à bureaux font face à des défis uniques comme l’adaptation au changement des besoins des locataires, des exigences climatiques et de la décarbonation. Pourtant, ces défis représentent de nombreuses opportunités.
Des repositionnements innovants de bâtiments, l’augmentation des loyers et la recherche de nouveaux locataires révèlent un marché qui évolue et s’épanouit. La fuite des locataires vers les actifs de qualité et le potentiel de repositionnement soulignent un secteur résilient et prêt à accepter le changement.
Le rôle de la gestion immobilière
La gestion immobilière se trouve au cœur d’un écosystème dynamique et en constante évolution. Il ne s’agit plus simplement d’entretenir les immeubles, mais plutôt d’être un partenaire stratégique du propriétaire, soucieux de faire croître la valeur de l’actif. Le modèle de Canderel incarne cet écosystème en pleine évolution.
En s’appuyant sur sa profonde expérience en tant que propriétaire et investisseur, Canderel a introduit des concepts novateurs comme Okkto, qui vise à créer une synergie entre le travail et la vie privée, et des initiatives comme En Route vers le Net-Zéro, qui simplifie le cheminement vers la carboneutralité. Ces efforts ne visent pas seulement à faciliter l’adaptation des actifs à la nouvelle réalité du marché, mais aussi à établir une nouvelle norme dans l’industrie.
Innovation et culture : La voie à suivre
La gestion immobilière est actuellement un processus qui demande une culture stratégique, innovante et cohésive. Pour répondre à la demande du secteur de l’immobilier, il est nécessaire d’adopter une approche plus holistique et entrepreneuriale. En adoptant cette approche, les entreprises s’engagent à briser les silos internes entre les différents départements. En répondant aux besoins des nouveaux secteurs du marché et en exploitant l’utilisation non conventionnelle des espaces, les entreprises peuvent créer plus de valeur dans un contexte qui change rapidement. La culture de collaboration de Canderel et son équipe de leaders expérimentés sont à la base de son approche innovatrice et cohérente. Cette combinaison de culture et d’équipe, permet à Canderel de naviguer dans les complexités du marché immobilier commercial actuel.
Conclusion
Le secteur de l’immobilier commercial fait face à des défis considérables, et traverse une période de transition inédite couplée à des opportunités uniques de croissance et d’innovation. Grâce à une gestion stratégique des biens immobiliers et une approche avant-gardiste, des entreprises comme Canderel sont en mesure de transformer ces défis en opportunités et succès à long terme.
Le moment est propice pour se lancer dans la nouvelle ère de l’immobilier commercial. Contactez aujourd’hui Martine Thériault, Vice-Présidente Principale, Gestion Immobilière, pour découvrir comment Canderel peut revitaliser votre stratégie de gestion immobilière : mtheriault@canderel.com.
