Résumé
Défi : Axium recherchait un espace de travail répondant à ses engagements en matière de durabilité et de décarbonisation, tout en maintenant l’excellence opérationnelle.
Solution : L’initiative En Route vers le Net Zéro (RNZ) de Canderel a positionné le 2020 Robert-Bourassa comme un leader en durabilité, en parfaite adéquation avec la feuille de route ESG et les objectifs à long terme d’Axium.
Défi : L’immeuble nécessitait des améliorations majeures pour optimiser son efficacité énergétique et réduire ses coûts d’exploitation.
Solution : Canderel a mis en place des mesures ciblées en matière d’efficacité énergétique, notamment des audits détaillés et l’optimisation des systèmes, ce qui permettra une réduction de la consommation d’énergie jusqu’à 26% par rapport à la consommation de 2022.
Défi : L’infrastructure existante reposait sur des combustibles fossiles, entraînant des émissions de carbone élevées.
Solution : Grâce à l’électrification stratégique et la modernisation des systèmes, Canderel réduira les émissions de gaz à effet de serre de l’immeuble jusqu’à 90% par rapport aux émissions de 2022.
Défi : Maintenir les améliorations en matière de durabilité tout en optimisant l’expérience des locataires et l’efficacité opérationnelle.
Solution : L’intégration d’un système de détection des anomalies en temps réel a permis une surveillance continue, une optimisation de la consommation énergétique et des économies de coûts à long terme.
Contexte
Dans le paysage en constante évolution de l’immobilier commercial, la durabilité et la décarbonation sont devenues des éléments centraux du processus décisionnel des locataires. Au 2020 Robert-Bourassa, Axium Infrastructure — une firme de gestion d’investissements en infrastructure — a choisi de renouveler et d’élargir son bail, principalement grâce à l’alignement du bâtiment avec ses objectifs en matière de durabilité et de décarbonation.
La démarche de décarbonation
Grâce à l’initiative En Route vers le Net Zéro (RNZ) de Canderel, le 2020 Robert-Bourassa est l’un des rares immeubles à bureaux du centre-ville de Montréal ayant complété un projet de décarbonation, s’alignant ainsi aux ambitions ESG d’Axium.
Canderel en tant que gestionnaire immobilier a joué un rôle clé en pilotant ce projet, qui inclut :
• La gestion de la conception et la mise en œuvre des améliorations d’efficacité énergétique, incluant des audits détaillés et la gestion des travaux pour réduire la consommation énergétique du bâtiment.
• L’électrification des systèmes mécaniques, un changement stratégique orchestré afin de limiter l’utilisation des combustibles fossiles et réduire de façon significative les émissions de gaz à effet de serre.
• L’intégration d’un système de détection des fautes permettant une surveillance en temps réel des équipements, optimisant l’utilisation de l’énergie et générant des économies opérationnelles sur le long terme.
Améliorations
d'efficacité énergétique
Électrification
des systèmes mécaniques
Intégration
d’un système de détection des fautes
Avec une approche centrée sur l’innovation et la collaboration, Canderel a non seulement dirigé le développement et la mise en œuvre de ces mesures en 18 mois, mais a également assuré une coordination efficace avec les parties prenantes et les experts techniques. Ces améliorations vont permettre d’élever la performance du bâtiment, en réduisant sa consommation énergétique jusqu’à 26% et les émissions de gaz à effet de serre jusqu’à 90%, par rapport à l’année 2022 de référence. L’ensemble de ces efforts positionnent le 2020 Robert-Bourassa comme un modèle aligné sur les objectifs mondiaux de neutralité carbone et offrant aux locataires des moyens concrets pour atteindre leurs propres engagements en matière de durabilité.
Pourquoi Axium a choisi le 2020 Robert-Bourassa ?
Lorsqu’Axium a entrepris le processus de renouvellement de bail, une analyse du marché immobilier a révélé la nécessité d’un espace de travail offrant non seulement une excellence opérationnelle, mais aussi un soutien à leur feuille de route ESG.
Au-delà du profil anticipé de durabilité du bâtiment, Axium a apprécié les efforts de Canderel et des propriétaires pour entreprendre une démarche proactive vis à vis de la décarbonation du bâtiment. Les performances attendues et le fait que le projet était déjà en route ont motivé Axium à conserver et étendre leur bail au 2020 Robert-Bourassa.
World-class
amenity floor
Inviting
lounge
Top-tier
fitness facility
Modernized
conference spaces
Beyond the anticipated sustainability profile of the building, Axium appreciated Canderel’s and the owners’ proactive approach to the building’s decarbonization. The expected performance and the fact that the project was already underway motivated Axium to renew and expand their lease at 2020 Robert-Bourassa.
Regard vers l’avenir
La décision d’Axium de rester au 2020 Robert-Bourassa reflète une vision commune d’un avenir carboneutre et met en lumière le rôle essentiel que jouent les gestionnaires et propriétaires d’immeubles pour permettre aux locataires d’atteindre leurs objectifs ESG. L’intégration de la durabilité dans la prise de décision immobilière, démontre comment des améliorations stratégiques peuvent non seulement favoriser la rétention des locataires, mais également bâtir des partenariats à long terme.
Pour découvrir comment Canderel peut vous accompagner dans l’atteinte de vos objectifs de décarbonation, écrivez-nous à : sustainability@canderel.com
Ou visitez notre site web : https://canderel.com/rnz/
Conclusion
La décision d’Axium de renouveler et d’agrandir son bail au 2020 Robert-Bourassa témoigne de l’importance croissante de la durabilité dans les décisions immobilières. Grâce à l’initiative En Route vers le Net Zéro (RNZ) de Canderel, l’immeuble est devenu un modèle de décarbonisation, anticipant des réductions significatives de la consommation d’énergie et des émissions. Ce projet soutient non seulement les engagements ESG d’Axium, mais démontre également comment des stratégies durables bien pensées favorisent la rétention des locataires et des partenariats à long terme.
L’approche proactive de Canderel en gestion immobilière a mis en valeur sa capacité à mener des initiatives de durabilité complexes, améliorant ainsi la performance des immeubles, réduisant leur empreinte environnementale et renforçant les relations locatives à long terme.
