Canderel Commercial

Répondant à l’évolution des attentes des locataires en matière d’espace de travail axé sur la durabilité, Canderel a transformé le 2020 Robert-Bourassa en vitrine de la décarbonation au centre-ville de Montréal. .

Grâce à notre ambitieuse initiative En Route vers le Net-Zéro (RNZ), nous avons réimaginé l’immeuble en y intégrant des systèmes CVC électrifiés, une détection des anomalies en temps réel et des audits énergétiques de précision — permettant jusqu’à 26 % d’économies d’énergie et une réduction de 90 % des émissions de gaz à effet de serre par rapport aux références récentes.

Cette transformation audacieuse a non seulement répondu aux exigences rigoureuses d’ESG d’Axium Infrastructure, mais a également établi une nouvelle norme pour les milieux de travail modernes et durables.

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iA Groupe financier, l’un des plus importants groupements de sociétés d’assurance et de gestion de patrimoine au Canada, s’est davantage concentré sur sa mission principale et ses activités d’investissement en confiant la responsabilité à Canderel d’assurer la gestion opérationnelle, la location et l’entretien de ses propriétés au Québec — 4,5 M de pi2 en actifs immobiliers, répartis en 16 propriétés à Montréal et à Québec, incluant des immeubles patrimoniaux.

Dès la première année, Canderel a :

• réduit le coût opérationnel de 14 % comparativement au budget
• loué plus de 466 106 pi2 (+10 % du portefeuille global de 4,5 M de pi2)
• conçu et aménagé trois bureaux Pronto Suites
• inauguré de nouvelles activités axées sur le bien-être et la santé des locataires

Tigre Géant a mandaté Canderel pour être à la barre d’un projet de siège social sur ses 450 000 pieds carrés de terrain industriel à Ottawa. Afin de répondre au défi que posait l’espace disponible limité, Canderel a fait preuve de créativité, reconfigurant une installation existante et orchestrant la démolition des zones avoisinantes afin d’accueillir le nouveau bâtiment.

Agissant comme les yeux et les oreilles de l’entreprise, nous avons supervisé le processus de conception et de construction, réunissant une équipe d’architectes et d’ingénieurs, ainsi que d’autres consultants. Après avoir mené le projet avec succès, Canderel s’est vu confier la gestion de la propriété.

Entièrement vitrée, la tour de bureaux de quatre étages comprend deux pavillons séparés par un atrium. Le nouvel édifice offre 50 000 pieds carrés d’espace utilisable, une cafétéria et une salle de conditionnement physique.

Lorsque Canderel en accepte le mandat de gestion, le complexe Bentall Centre fait face à un taux d’inoccupation supérieur à la moyenne — 13,3 % comparativement à 10,2 % pour le reste du marché « A » de Vancouver.

En un court laps de trois ans, nous avons loué et renouvelé plus de 700 000 pieds carrés de baux au complexe, concluant plus de 100 contrats de location, dont 62 nouveaux baux. Le loyer net moyen au Bentall Centre a considérablement augmenté, et le taux d’inoccupation a chuté de 1,3 %.