Comprendre la nécessité d'un développement durable dans l'immobilier
À une époque où le changement climatique est une réalité vécue, l’attention portée à l’impact environnemental des industries est plus pertinente que jamais, et il est temps pour les acteurs de l’immobilier d’agir. Souvent, nous considérons des secteurs comme le transport et l’agriculture comme les principaux responsables des émissions de carbone. En réalité, le secteur de l’immobilier joue un rôle important dans l’équation environnementale. 40 % des gaz à effet de serre sont attribués aux bâtiments. Ces émissions proviennent des matériaux de construction tels que le ciment et l’acier et sont amplifiées par les exigences opérationnelles, telles que l’utilisation commerciale et résidentielle.
Relever le défi climatique
Les changements climatiques au Canada génèrent une forte demande de chauffage et de climatisation, ce qui accroît encore l’empreinte environnementale des bâtiments. La plupart des bâtiments étant destinés à rester en place pendant des décennies, l’appel à la construction de bâtiments durables et à faible émission de carbone s’est considérablement intensifié en raison des réglementations en vigueur. Il s’agit d’un changement fondamental motivé par la demande des investisseurs, des locataires et de la société pour des espaces de vie et de travail plus écologiques. Cette transformation s’est révélée nécessaire lors de la pandémie COVID-19, qui a entraîné une baisse disproportionnée de la consommation d’énergie par rapport à la réduction de l’occupation des bâtiments.
En route vers le net-zéro : une stratégie pour la neutralité carbone
Atteindre la carboneutralité à travers le crédit carbone fait partie du chemin à parcourir. Toutefois, il est nécessaire d’adopter une stratégie qui réduit considérablement les émissions avant d’envisager les crédits, ce qui représente un effort considérable dans la lutte contre le changement climatique. Cette approche est essentielle pour l’environnement et en tant que composante stratégique de la gestion des risques et de la longévité des investissements dans l’immobilier. Le chemin vers la carboneutralité est complexe et nécessite des solutions et des mécanismes de financement innovants pour alléger les coûts initiaux de la transition.
Un partenaire du développement durable
Face aux risques indéniables associés à l’inaction, tant financiers que physiques, la question n’est pas de savoir si nous pouvons nous permettre d’investir dans la décarbonation de nos édifices, mais plutôt de savoir si nous pouvons nous permettre de ne pas le faire. L’engagement de Canderel envers la durabilité représente une philosophie opérationnelle et une stratégie de croissance dans un marché en pleine évolution. Canderel est à l’avant-garde de cette évolution et incarne le changement auquel nous aspirons dans l’industrie immobilière.
Avec l’introduction de notre initiative En route vers le net-zéro (RNZ), nous menons les discussions au sujet de la carboneutralité. RNZ offre une solution clé en main, en mobilisant notre consortium d’experts dans les domaines de la gestion immobilière, du développement durable, de la finance et de la construction, afin de proposer des stratégies de décarbonisation sur mesure. Cette approche holistique permet à nos clients et à l’industrie de naviguer dans ce contexte.
L’avenir de l’immobilier dépend de notre capacité à agir efficacement. La définition de la valeur évolue avec le secteur, la durabilité et les initiatives de réduction des émissions en carbone deviennent des facteurs déterminants pour l’attrait et la valeur commerciale d’un bien immobilier. Chez Canderel, nous établissons une nouvelle norme, démontrant que le développement durable et la rentabilité ne s’excluent pas l’un l’autre, au contraire, ils se sont mutuellement renforcés.
Il est temps de franchir la nouvelle étape de l’ère de l’immobilier commercial.
Communiquez dès aujourd’hui avec Martine Thériault, vice-présidente principale, Gestion immobilière, pour savoir comment Canderel peut rafraîchir votre stratégie de gestion immobilière : mtheriault@canderel.com
